En pleine crise, Dubaï inaugure la plus haute tour au monde

La Burj Dubaï, la tour la plus haute du monde, le 3 janvier 2010 à Dubaï AFPAlors
que Dubaï est touchée par une crise financière sans précédent, la plus
haute tour du monde, Burj Dubai - qui dépasse 800 mètres -, est
inaugurée ce lundi 4 janvier.Le richissime prince héritier de Dubaï, Cheikh Mohamed al-Maktoum,
inaugure lundi 4 janvier la tour la plus haute au monde avec pour
ambition de repousser les limites de l'architecture mais aussi de
soigner l'image de l'émirat ternie par la crise de la dette.

Le promoteur de Burj Dubai, Emaar Properties, groupe contrôlé en partie par le gouvernement,
reste muet sur la hauteur exacte de son gratte-ciel étincelant, un
obélisque d'acier et de verre, se contentant de dire qu'il dépasse les
800 mètres.

Avec ses 160 étages, qui ont englouti 330.000 m3 de béton et 31.400
tonnes de barres de fer, Burj Dubai se dresse entre désert et mer comme
une icône architecturale visible à 95 km à la ronde.

Pour l'architecte Bill Baker, ingénieur de génie civil et partenaire de
la société Skidmore, Owings and Merrill (SOM, basée à Chicago), Burj
Dubai fait figure de nouvelle référence.
Vers une tour de plus de un kilomètre de haut
"Nous avons beaucoup appris de Burj Dubai. Je pense que nous pourrions
désormais construire facilement [une tour d'une hauteur de] un
kilomètre. Nous sommes optimistes sur la possibilité d'aller encore
plus haut. C'est sans doute un nouveau point de référence", dit-il à
l'AFP.

En remportant le contrat, "nous pensions battre de peu le record détenu
par la tour de Tapei 101 (508 mètres). Mais le client (Emaar) nous
demandait chaque fois d'aller plus haut, sans nous fixer de limite",
poursuit-il. "Nous avons pu adapter la structure, comme si nous
accordions un instrument de musique".

La bâtiment à la base en forme de Y se rétrécit au fur et à mesure vers
le haut. Il est prolongé par une structure en acier, qui se termine par
une énorme flèche.

George Efstathiou, responsable de SOM et principal chef du projet,
soutient que sa base en Y, qui prend en considération l'effet du vent,
assure la stabilité de la structure.

"Le bâtiment est très calme. Il y a de nombreuses tempêtes qu'on ne
sentira même pas (...). La tour est plus stable que d'autres
gratte-ciel beaucoup moins hauts", ajoute-t-il.
1000 appartements, 49 étages de bureaux et un hôtel de luxe Armani
Les travaux de construction, entamés en 2004, ont été réalisés par la
compagnie sud-coréenne Samsung Engineering & Construction, le
groupe belge BESIX et la société émiratie Arabtec.

Burj Dubai --qui compte plus de 1.000 appartements, des bureaux dans 49
étages et un luxueux hôtel Armani aux étages inférieurs-- est l'élément
central d'un gigantesque projet de 20 milliards de dollars, le nouveau
quartier, "Downtown Burj Dubai", incluant 30.000 appartements et le
plus grand centre commercial du monde.

Peu avant l'inauguration, des agents immobiliers ont relevé une hausse de la demande sur les unités résidentielles du Burj.
Chute des prix de l'immobilier
En 2009, les prix de l'immobilier ont chuté de plus de 50% dans
l'émirat mais, selon les agents, la baisse s'est révélée moindre à Burj
Dubai où le pied carré (un pied = 0,3048 mètre) en zone commerciale
avait atteint jusqu'à 5.500 dollars en 2008 au plus fort du boom
immobilier.

"J'ai acheté un petit appartement au 80e étage à 3 millions de dollars.
Avec la baisse des prix, ma perte serait énorme" en cas de vente,
déclare à l'AFP un homme d'affaires palestinien.

Burj Dubai pourrait être, selon certains, le dernier des projets
pharaoniques ayant fait la réputation mondiale de Dubaï, dont une île
artificielle sous forme de palmier construite par le géant immobilier
Nakheel, à l'origine des difficultés financières de l'émirat dont les conséquences internationales, notamment au Maghreb, n'ont pas fini d'être évaluées.

NaKheel est une filiale du conglomérat Dubai World qui a demandé un moratoire sur une dette de plusieurs milliards de dollars.

Mais selon M. Efstathiou, Burj Dubai gardera son record mondial pendant
une dizaine d'années, les autres projets devant être retardés du fait
de la crise économique mondiale. "Lorsque Burj Dubai a été conçu, la
situation était totalement différente: la principale force motrice pour
ces tours est l'économie".

Jeune Afrique

c'est normal c'est le concurrent qui est en pleine de crise pas cette entreprise

l'économie de Dubaï qui est en crise et d'ailleurs c'est le même cas chez nous notre pays est riche mais la population vit un calvaire

ce n'est pas pareil
dubai est une ville pour les riches et si les riches ont peur de dépenser leur argent
ça veut dire que ça craint

ce n'est pas le même problème et c'est le même ^^ j'explique la population algérienne vit dans un calvaire par contre le trésor a assez d'argent pour pays un cota de vaccin à 2milliard de da sans parler de l'argent gaspillé lors des festivités nationale et internationale et tout la tralala que je suppose que tu es au courant mieux que moi
l'économie de Dubaï souffre d'une crise par contre son prince a assez d'argent pour construire une telle tour

aussi il n ' y a pas que les riches à Dubaï, il y a toute les classes sociales

je ne suis pas un économiste mais aucun investissement n'est pris en charge par la fortune de l'investisseur, son argent lui sert juste de garantie
je ne pense pas que ce prince peut s'offrir un truc à 20 milliards surtout quand il n'a pas de pétrole
et les travailleurs sont tous des étrangers les vrais gens de dubai sont tous riches comme dans les autres pays du golfe
pour l'algérie c'est un autre problème
c'est nous gouvernant qui font du n'importe quoi et ne veulent pas que l'Algérie relève la tête

c'est un point de vue a y réfléchir et concernant la population des pays du golf y compris Dubaï ne sont pas tous des riches il y a les richards comme il y a aussi les pauvres

Cool j'aime bien

La où il y a des gens très riches, tu trouveras des gens trop pauvres ....